หากคุณกำลังวางแผนจะซื้อบ้านหลังแรกในชีวิตหรือกำลังมองหาบ้านหลังใหม่แต่มีงบจำกัด การซื้อ “บ้านมือสอง” นับเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ แต่ยังมีอีกหลายคนที่อาจจะยังลังเลว่าการซื้อบ้านมือสอง จะดีกว่าซื้อบ้านใหม่จริงหรือไม่? คุ้มค่าสำหรับการรีโนเวทใหม่หรือเปล่า? วันนี้เราจะพาคุณมาหาคำตอบกับเหตุผลดี ๆ ที่ทำให้บ้านมือสองเป็นทางเลือกที่ใช่ของคนต้องการซื้อบ้าน

ทำไมถึงควรเลือกซื้อบ้านมือสองมากกว่าบ้านใหม่?

• มีทำเลให้เลือกเยอะกว่า

บ้านมือสองมักตั้งอยู่ในย่านที่พัฒนาแล้วเพราะสร้างขึ้นมานานหลายปีก่อนที่จะมีการขยายเมือง ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกในทุก ๆ ด้าน ไม่ว่าจะใกล้ตลาด ซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า โรงเรียน ฯลฯ ยิ่งเป็นทำเลที่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะด้วยแล้วก็ยิ่งสะดวกสบายในการเดินทาง หรือบางคนที่ชอบความสงบก็สามารถเลือกบ้านแถวชานเมืองได้ ไม่ว่าจะชอบแบบไหนการซื้อบ้านมือสองก็มีตัวเลือกให้คุณมากกว่า ต่างจากบ้านใหม่ที่อาจมีข้อจำกัดในด้านพื้นที่และการก่อสร้างจึงมักไปสร้างแถบชานเมือง

• คุ้มค่ากว่า

เป็นเรื่องที่ทุกคนรู้อยู่แล้วว่าไม่มีทางที่จะได้บ้านใหม่ที่ทั้งตั้งอยู่บนทำเลดี ๆ และเป็นแบบบ้านที่ตอบโจทย์ในราคาที่ถูกกว่าบ้านมือสอง เนื่องจากบ้านใหม่มีราคาสูงตามราคาที่ดินที่มูลค่าสูงขึ้นในทุก ๆ ปี รวมถึงค่าต้นทุนในการสร้างบ้านใหม่ ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าก่อสร้าง ที่เสริมเข้ามา จึงทำให้บ้านใหม่มีราคาสูงกว่าบ้านมือสอง (มาก) และไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวมือสอง หรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง เมื่อเทียบราคาต่อตารางวาในทำเลเดียวกัน ราคาก็ยังถูกกว่า 20-30% หากรวมค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทซ่อมแซมโดยควบคุมงบไม่ให้บานปลายแล้ว บ้านมือสองก็ยังถูกอยู่ดี แถมเรายังติดต่อกับผู้ขายโดยตรงเพื่อทำการเจรจาต่าง ๆ ได้ง่ายขึ้น ดีไม่ดีเราอาจได้บ้านในราคาที่ถูกลงกว่าที่เจ้าของบ้านตั้งไว้ได้อีกด้วย

• เรียลกว่า

การได้สัมผัสบรรยากาศจริง ๆ ทั้งภายในบ้านและรอบบ้านมีส่วนช่วยในการตัดสินใจซื้อบ้านได้มาก เพราะนอกจากจะไม่ต้องคอยลุ้นว่าจะเจอความเสี่ยงอะไรบ้างหรือจินตนาการภาพความเป็นอยู่ตามคำโฆษณาชวนเชื่อของโครงการหรือรูปภาพในโบรชัวร์บ้านตัวอย่างแล้ว คุณยังสามารถตรวจเช็กโครงสร้างบ้าน ความแข็งแรง ระบบต่าง ๆ ภายในบ้าน หรือคุณภาพวัสดุทันทีได้ด้วยตา และยังได้สำรวจพื้นที่สภาพแวดล้อมจริง รวมถึงเพื่อนบ้านรอบ ๆ บ้านก่อนเข้าอยู่ หมดปัญหาเลือกบ้านได้แต่เลือกเพื่อนบ้านไม่ได้

• ประหยัดเวลากว่า

บ้านมือสองส่วนใหญ่ก่อนที่จะนำมาขายมักจะได้การรีโนเวทซ่อมแซมปรับปรุงมาแล้ว และตกแต่งแต่ละห้องให้พร้อมอยู่อาศัยและพร้อมรองรับการใช้งานจริงตามความต้องการของผู้อาศัยไว้เรียบร้อยแล้วจากเจ้าของบ้าน การซื้อบ้านมือสองที่ตกแต่งแล้วพร้อมอยู่ จะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการตกแต่งใหม่อีกด้วย

• ตอบโจทย์การลงทุนกว่า

อีกเหตุผลหนึ่งที่คนกลุ่มใหม่ให้ความสนใจการลงทุนซื้อบ้านมือสอง คือเรื่องความเสื่อมของราคาอสังหาฯ เช่น คนที่ซื้อบ้านใหม่แต่ผ่อนต่อไม่ไหวจึงนำมาขายต่อ คนที่มาซื้อต่อก็จะได้ในราคาต่ำเพราะขายในราคาที่ถูกเพื่อจบหนี้ ทำให้การลงทุนซื้อบ้านมือสองมีโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินเพื่อกินกำไรส่วนต่าง มากกว่าการลงทุนโดยการซื้อบ้านใหม่ เพราะหากไม่ได้ซื้อในราคาที่เปิดตัว ราคาอสังหาฯ จะค่อนข้างสูง ด้วยเหตุนี้ทำให้บ้านมือสองเป็นทางเลือกของผู้ที่ต้องการลงทุนอสังหาฯ เพื่อนำมาต่อยอดเงินในอนาคตได้นั้นเอง

อย่างไรก็ตามการเลือกซื้อบ้านเป็นเรื่องของรสนิยมที่ขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของผู้ซื้อ ที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบกับปัจจัยต่าง ๆ เพื่อให้ได้บ้านที่ถูกใจและคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไป สำหรับคนที่เตรียมพร้อมสำหรับการซื้อบ้านหลังแรก ให้ Chewa Living ช่วยดูแลใส่ใจคุณภาพ พร้อมให้คำปรึกษาด้วยทีมงานมืออาชีพ ที่จะคอยแนะนำดูแลคุณทุกขั้นตอน ให้คุณเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้อย่างสบายใจไร้กังวล

ติดต่อเราได้ที่ E-mail:  Admin@Chewaliving.com  

โทร 1260 ต่อ 36 

Line : @CHEWA.LIVING

บทความที่เกี่ยวข้อง

อยากซื้อบ้าน ใครว่าต้องบ้านมือหนึ่งเท่านั้น?

อยากซื้อบ้านมือสองต้องทำยังไง? ลองมาดูขั้นตอนซื้อบ้านมือสองกันแบบ Step By Step